Pro investory

Výstavba
samoobslužné automyčky.

Naplánujte výstavbu samoobslužné automyčky: od výběru pozemku a rozpočtu po volbu technologie. TIXE pomůže uspořádat jednotlivá rozhodnutí a připravit investiční záměr.

Model automyčky s uspořádáním stání a komunikací na plánu pozemku
Od lokality k uspořádání automyčky

První krok

V jaké jste fázi?

Pozemek a lokalita

Je to vhodné místo
pro automyčku?

Prověříme okolí, příjezd, sítě a možnosti výstavby.

01Zákazníci a okolí

Zjistěte, odkud mohou zákazníci přijíždět: z obytných čtvrtí, okolních služeb nebo každodenních tras. Porovnejte nabídku okolních automyček, jejich dostupnost a způsob obsluhy.

Jak posoudit místní trh
02Vjezd, viditelnost a provoz

Prohlédněte si příjezd z obou směrů. Posuďte viditelnost, možnost odbočení a prostor pro frontu. Silný provoz na silnici je třeba porovnat se skutečnou pohodlností vjezdu na pozemek.

03Sítě a podmínky pozemku

Ověřte podmínky dodávky elektřiny a vody, odvádění odpadních vod a nakládání se srážkovou vodou. Chybějící vodovod, kanalizace nebo plyn nemusí investici vylučovat — alternativní řešení vyžadují technické a správní posouzení. Prověřte také vedení podzemních sítí a stavební čáry.

04Možnost výstavby

Na obci ověřte místní územní plán. Pokud neexistuje, dohodněte s projektantem, zda je nutné získat rozhodnutí o podmínkách zástavby. Investiční oddělení TIXE pomůže připravit technologické údaje pro další projednání.

Územní plánování a příjezd — více informací
05Šířka a uspořádání pozemku

Pro předběžné posouzení uspořádání TIXE orientačně počítáme alespoň s šířkou 18,5 m u průjezdné automyčky nebo 15,5 m u neprůjezdné. Jde o projektové předpoklady, nikoli o univerzální minimum stanovené předpisy. Možnost výstavby závisí také na hranicích, sítích, stavebních čarách a komunikacích.

Rozpočet a ekonomika

Co tvoří
náklady na automyčku?

Čtyři oblasti investičních nákladůIlustrační graf s proměnlivými poměry: pozemek a dokumentace, automyčka a vybavení, stavební práce a přípojky, marketing. Každá investice se oceňuje individuálně.
  • Pozemek a dokumentace
  • Automyčka a vybavení
  • Stavební práce a přípojky
  • Marketing

Každá investice má vlastní rozpočet. Pozemek, velikost automyčky, vybavení a rozsah prací ovlivňují rozdělení nákladů.

Pozemek a dokumentace
Koupě nebo pronájem, projekt a příprava formalit podle lokality.
Automyčka a vybavení
Počet stání, zastřešení, technologie a doplňková zařízení.
Stavební práce a přípojky
Půdní podmínky, dostupnost sítí a rozsah prací na pozemku.
Marketing
Označení areálu, propagace otevření a oslovení místních zákazníků.

Ilustrační graf. Náklady stanovujeme individuálně.

Ekonomická analýza

Co ovlivňuje hospodářský výsledek automyčky?

Odhadneme investiční výdaje, provozní náklady a tržby v několika scénářích.

Jak posoudit možné tržby?

Výchozím bodem je počet mytí a průměrná hodnota transakce podložená analýzou lokality. Zohledněte sezónnost, konkurenci a čas potřebný k získání zákazníků. Jde o předpoklady k ověření v několika scénářích.

Údaje pro analýzu lokality
Jaké náklady zahrnout po otevření?

Vodu, energii, vytápění, chemii, platby, servis a díly. Přidejte fixní náklady dané investice, například nájem, pojištění, účetnictví, daně a financování. Tržby a částka zbývající po odečtení nákladů jsou různé hodnoty.

Jak uspořádat provozní náklady
Co připravit na jednání o financování?

Úplný rozpočet, harmonogram výdajů a informace o plánovaných vlastních prostředcích. Nabídku technologie je vhodné spojit s náklady na pozemek a stavební práce. Dostupnost a podmínky financování určuje financující instituce.

  • Vlastní prostředky — postupné platby podle harmonogramu smlouvy.
  • Leasing zařízení — rozsah, vlastní podíl a rozhodnutí závisí na posouzení financující společnosti.
  • Investiční úvěr — pomoc s přípravou technologických údajů, rozpočtu a podnikatelského plánu.
  • Dotace — ověření aktuálních výzev a podmínek konkrétního programu.
Proberte rozsah rozpočtu
Mycí stání a vysavače oddělené širokým průjezdem
Stání, komunikace a doplňkové služby v jednom uspořádání.

Od plánu k otevření

Jak vzniká vaše automyčka?

Orientační délky etap. Termíny a pořadí prací potvrzujeme v harmonogramu investice.

2–3 měsícePříprava terénu
80–100 pracovních dnůVýroba automyčky v závodě TIXE
2–6 pracovních dnůMontáž kontejneru a konstrukce
01Jednání a posouzení záměru

Probíráme lokalitu, cíl investice, velikost a rozpočet. Shromažďujeme údaje a označujeme informace potřebné pro další analýzu.

Co připravit před prvním jednáním
02Koncepce a dohoda o rozsahu

Propojujeme uspořádání automyčky s technologií, zastřešením a vybavením. Vymezujeme rozsah nabídky, projektových prací a úkolů investora.

Jak propojit technologii a vzhled
03Dokumentace a příprava terénu

Projektant ověřuje místní podmínky a dokumentaci. Práce zahrnují například vyrovnání terénu, přípojky, podzemní instalace, vytápěnou podlahu a komunikace. Použití prefabrikované desky TIXE může část prací zkrátit; rozsah dohodneme v projektu.

Úloha koncepce a projektanta
04Výroba a montáž

Výroba automyčky v našem závodě trvá orientačně 80–100 pracovních dnů. Montáž kontejneru a konstrukce obvykle trvá 2–6 pracovních dnů. Termín montáže stanovujeme po potvrzení připravenosti pozemku.

Prohlédněte si montáž SIMPLE PREMIUM
05Uvedení do provozu a podpora

Po připojení a zprovoznění sítí nastavíme technologii a připravíme vás na obsluhu areálu. Před otevřením je nutné splnit příslušný postup dokončení stavby nebo získat povolení k užívání. Poté poskytujeme podporu v oblasti servisu, dílů a výběru chemie.

Co najdete v zóně pro partnery
Montáž konstrukce automyčky SIMPLE PREMIUM týmem TIXE
SIMPLE PREMIUM · fáze montážeProhlédnout reportáž

Bezplatná analýza investice

Prověřte potenciál
své lokality.

3 oblasti analýzy. Zdarma.Vyplňte formulář — pomůžeme posoudit možnosti vaší investice.

01 Regionální analýza
Okolí, konkurence a zákaznický potenciál.
02 Ekonomická analýza
Investiční výdaje, provozní náklady a scénáře tržeb.
03 Prověření pozemku
Uspořádání stání, příjezd, sítě a údaje pro další projednání.

Požádejte o bezplatnou analýzu.

Uveďte lokalitu a kontakt. Zbytek probereme společně.

Přidat údaje o pozemku nebo dotaz
Odeslat žádost o analýzu

Dotaz odešleme přímo do kanceláře TIXE.

Správcem poskytnutých údajů je TIXE Sp. z o.o. Použijeme je ke zpracování vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů.

Dotazy investorů

Co je dobré vědět
před rozhodnutím?

Je projekt automyčky zahrnut v ceně?

Po podpisu smlouvy na realizaci automyčky připravíme projekt bez dalšího poplatku. V ostatních případech vybíráme zálohu, která se započte při plnění smlouvy.

Projekt vyžaduje přizpůsobení místním projektantem. Rozsah dokumentace, úprav a projednání stanovujeme pro danou investici.

Investiční oddělení · 696 911 553
Mohu začít bez pozemku a firmy?

Ano, první jednání se může týkat teprve nápadu. Stačí město nebo oblast hledání, plánovaná velikost a otázky. Snáze tak určíme, jaké údaje shromáždit před dalšími rozhodnutími.

Příprava na první jednání
Jak velký musí být pozemek?

Potřebná plocha závisí na počtu stání, tvaru pozemku, příjezdu a vybavení. Kromě zastřešené části je nutné počítat s frontou, průjezdy, vysavači a přístupem pro obsluhu zařízení. Konkrétní uspořádání ověřujeme na mapě.

Kolik místa potřebuje automyčka
Kdy lze připravit spolehlivou cenovou nabídku?

Jakmile známe lokalitu a dohodneme rozsah automyčky: stání, technologii, zastřešení a vybavení. Náklady na pozemek, práce a přípojky vyžadují údaje o konkrétní parcele. V nabídce je vhodné jasně označit položky, které se ještě musí ocenit.

Ekonomická analýza investice
Jak dlouho trvá realizace investice?

Přípravné práce na pozemku trvají orientačně 2–3 měsíce a montáž kontejneru a konstrukce 2–6 pracovních dnů. Celkový termín závisí také na dokumentaci, projednání, výrobě a dostupnosti sítí. Harmonogram stanovujeme po posouzení konkrétní investice.

Zobrazit etapy realizace
Mohu automyčku později rozšířit?

S rozšířením je vhodné počítat od začátku: při výběru pozemku, uspořádání stání a technologie. Rapid je kompaktní řada pro maximálně 3 stání. Express obsluhuje až 6 stání na jeden kontejner a umožňuje plánovat další rozvoj. Konečné uspořádání kontejnerů, stání a doplňkových systémů stanovujeme v projektu.

Porovnat Rapid a Express
Co zůstává na straně investora?

Rozdělení prací stanovujeme v dohodnutém rozsahu. Mělo by určit odpovědnost za pozemek, projekt, formality, práce a přípojky i za dodávku, montáž a zprovoznění automyčky. Takový seznam umožňuje ověřit úplnost rozpočtu a harmonogramu.

Kdo odpovídá za jednotlivé práce
Na co si dát pozor při koupi nebo pronájmu?

Podmínky smlouvy je vhodné navázat na potvrzení možnosti realizace automyčky. U pronájmu proberte délku, právo uskutečnit investici, pravidla vypořádání nákladů a ukončení spolupráce. Vhodná doba vychází z finančního plánu; návrh smlouvy konzultujte s právníkem.

Prověření pozemku před rozhodnutím
Jaké formality je nutné naplánovat?

Ověření územního plánování, dokumentaci pro stavební povolení a potřebná projednání. Způsob hospodaření s vodou a odpadními vodami může vyžadovat vodoprávní povolení. Před zahájením prací se podávají požadovaná oznámení; postup dokončení a užívání se stanovuje pro daný objekt.

Projektanti TIXE pomáhají s údaji a dokumentací automyčky. Postupy a termíny potvrďte s vedoucím projektantem a příslušnými úřady.

Promluvme si konkrétně

Připravte to,
co už máte.

Společně uspořádáme chybějící informace a další kroky.

  • Lokalita nebo oblast, kde hledáte pozemek.
  • Mapa, číslo parcely a fotografie — pokud je máte.
  • Informace o sítích a dostupné dokumenty.
  • Představa o velikosti automyčky, termínu a rozpočtu.
Úplný seznam pro první jednání

NASTAVENÍ SOUKROMÍ

Mapa Google. Vaše volba.

Mapu příjezdu k závodu TIXE najdete v záložce Kontakt. Celý web můžete používat bez jejího zapnutí.

Nezbytné funkce

Zapamatování vybraného nastavení. Bez analytiky a reklam.

Vždy aktivní
Zobrazit mapu Google

Teprve po zapnutí se připojíme ke společnosti Google, která získá údaje o připojení a může používat cookies. Zásady Google ↗

Volbu můžete kdykoli změnit v zápatí. Vypnutí mapy zastaví její načítání, ale neodstraní údaje dříve předané společnosti Google.

Zásady ochrany osobních údajů TIXE