Qué encontrarás en la guía
Reúne en un plano las funciones del centro, la circulación, el contenedor técnico y las instalaciones. Recorre el itinerario del cliente y del personal. Después acuerda el alcance con el proyectista y los proveedores. El concepto inicial de TIXE sirve como material para el desarrollo posterior del proyecto.
¿Qué debe mostrar el concepto?
El concepto debe explicar cómo funcionará el centro en ese terreno. Muestra los puestos de lavado, el contenedor técnico, la zona de servicios adicionales y la circulación. Incluye el acceso a los equipos, la entrega de suministros y el espacio necesario para el mantenimiento.
Empieza con un plano base adecuado. Señala los límites del área considerada, las redes conocidas, los elementos existentes y las limitaciones por comprobar. Indica qué datos están confirmados y cuáles se han supuesto para comparar alternativas. Quien vea el plano debe reconocer su estado de inmediato.
Adjunta al concepto una lista breve de premisas: tipos de vehículos, número de puestos, equipamiento para la apertura y posibles planes de ampliación. Así compararás soluciones completas, no solo el atractivo de los dibujos.
¿Cómo elegir el número de puestos y organizar la circulación?
Considera la escala del centro junto con la demanda local y la forma de la parcela. Cada puesto adicional también necesita circulación. Comprueba la distribución en momentos tranquilos y cuando coinciden varias actividades.
- 1. EntradaEl conductor identifica la entrada y elige el sentido correcto de circulación.
- 2. EsperaLos vehículos esperan en el lugar previsto, dejando libre el paso y el acceso a otras funciones.
- 3. LavadoLa entrada y la salida del puesto permiten utilizar los puestos contiguos.
- 4. Servicios adicionalesEl cliente puede pasar al aspirado o saltarse esta zona y dirigirse a la salida.
- 5. SalidaEl regreso a la vía pública no obliga a atravesar las zonas de uso de los equipos.
Es un esquema funcional que debe adaptarse a la distribución pasante o no pasante concreta. El proyectista evalúa las maniobras necesarias para los vehículos previstos. Analiza también el acceso del personal y las tareas de mantenimiento mientras se utiliza el resto del centro.
Tecnología y aspecto: ¿qué elegimos por separado?
Las decisiones están relacionadas, pero cumplen funciones distintas. En TIXE, Rapid y Express se refieren a la solución tecnológica y al contenedor técnico. Los nombres de las estructuras definen la forma del centro. Los equipos adicionales y los pagos concretan cómo se utiliza.
Tecnología y contenedor
Elige la configuración según los programas, los equipos y la operación. Considera el espacio técnico y los requisitos de instalación de la configuración concreta.
Estructura
Define la forma, los materiales y los colores. Algunas propuestas de TIXE son SIMPLE PREMIUM, QUADRA, MODERNA y FUTURA.
Equipamiento
Planifica los pagos, el aspirado y los demás servicios. Cada equipo necesita espacio de uso, conexiones y acceso para el mantenimiento.
El plano debe corresponder a la lista actual de equipos. Si prevés equipamiento en una segunda fase, reserva el espacio y acuerda la preparación de las instalaciones. La posibilidad de montarlo después debe confirmarse para la solución elegida. Puede ayudarte la comparación de tecnología y estructura.
¿Quién se encarga de cada trabajo?
Antes de pasar el concepto a la siguiente fase, establece quién aporta los datos, quién los verifica y quién decide. El mapa de funciones siguiente ordena la conversación. Las obligaciones y los alcances detallados se derivan de los contratos firmados.
| Participante | Aportación habitual a la preparación | Qué conviene acordar |
|---|---|---|
| Inversor | Premisas, materiales sobre la parcela, selección de proyectistas y organización de trabajos fuera del suministro. | Persona que decide, presupuesto y procedimiento para aprobar cambios. |
| TIXE | Concepto y datos de la configuración tecnológica elegida dentro del alcance acordado. | Especificación actual, requisitos de preparación del terreno y límites del suministro. |
| Proyectista | Comprobación de las condiciones, documentación y coordinación de las especialidades correspondientes. | Alcance de los estudios, lista de autorizaciones e información necesaria de los proveedores. |
| Topógrafo | Documentación y mediciones topográficas adecuadas dentro del encargo. | Tipo de plano base, actualización de los datos y plazos de los trabajos necesarios. |
| Contratistas y operadores | Obras y conexiones acordadas e información sobre los parámetros de suministro. | Límites entre trabajos, plazos y condiciones de recepción y entrega de la siguiente fase. |
Describe con especial precisión los límites entre alcances: cimentación de equipos, pasos de instalaciones, conexiones y preparación del terreno para el montaje. Asigna a cada tarea un coordinador de los acuerdos. Así ninguna cuestión quedará sin resolver entre dos contratistas.
¿Qué puede cambiar el concepto?
Nuevas condiciones de conexión, datos más precisos del terreno, acuerdos sobre la vía pública o cambios de equipamiento pueden exigir mover elementos. Comprueba cada cambio simultáneamente en la distribución, la especificación, el alcance de las obras y el presupuesto.
El trabajo comercial y el diseño pueden avanzar en paralelo. Sin embargo, antes de ejecutar se necesitan acuerdos coherentes sobre distribución, alcances, plazos y procedimientos. Con ellos resulta más fácil preparar el plan de montaje y recepción de los trabajos.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿El concepto es un proyecto de construcción completo?
No. La distribución inicial de TIXE sirve para continuar el diseño y verificarlo para el terreno indicado. El proyectista prepara la documentación con el alcance correspondiente.
¿Puedo elegir primero el aspecto de la estructura?
Puedes definir una orientación visual. Coordina la elección definitiva con la tecnología, la circulación, las limitaciones de la parcela y el presupuesto.
¿Aumentar el número de puestos siempre mejora la distribución?
Debe evaluarse junto con la demanda, el espacio de espera, la circulación y las funciones adicionales. Que el contorno de un puesto quepa en el plano no confirma que todo el centro vaya a funcionar bien.
Fuentes y materiales
Elaboración de TIXE. El esquema muestra las funciones del centro y la tabla, una distribución habitual de temas por acordar. No sustituyen el proyecto ni los alcances definidos para una inversión concreta.
- TIXE: concepto y equipamiento
- GUNB: procedimientos y documentación de construcción
- GUNB: preguntas y respuestas sobre documentación electrónica
- Geoportal: planificación territorial
Elaborado el 13 de octubre de 2026. Fotografías e ilustraciones de los materiales de TIXE.
Tu siguiente paso
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Comparte el plano base, los documentos disponibles y las funciones esperadas. Determinaremos el material necesario para preparar una propuesta.
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