El coste de construir un centro de lavado sin contacto incluye el terreno, la preparación de la inversión, el suministro del equipamiento y las obras en la parcela. El precio del fabricante refleja el alcance de suministro acordado. Solo después de sumar los demás gastos sabrás cuánto cuesta construir el centro de lavado en la ubicación elegida.
Al principio no necesitas una única cifra «por puesto». Necesitas una lista de los elementos que deben ejecutarse y saber quién se responsabiliza de cada uno. Así podrás evaluar el presupuesto, planificar la financiación y comparar ofertas con el mismo alcance.
- 01Parcela y preparaciónCompra o arrendamiento, terreno y trabajos preparatorios.
- 02Proyecto y trámitesPlano, estudios, proyectos de especialidades y consultas.
- 03Centro de lavado del fabricanteTecnología, estructura, equipamiento y montaje acordados.
- 04Construcción y acometidasResto de obras, instalaciones, urbanización y recepciones.
Completa el presupuesto globalReserva para imprevistos, financiación, liquidación del IVA y fondos para el inicio. Contabiliza cada elemento una sola vez.
Parcela y preparación del terreno.
¿Qué añadir al precio del suelo?
Incluye en el presupuesto el precio de compra o las condiciones del arrendamiento y, por separado, los costes de preparación del terreno. Si la parcela es tuya, no hay un nuevo desembolso de compra, pero siguen siendo necesarios los trabajos para construir el centro de lavado.
Las mayores diferencias de inversión pueden proceder de cuatro elementos:
- Relieve y condiciones del terreno. Nivelación, sustitución del suelo, compactación o drenaje. Los resultados del estudio del terreno influyen en la cimentación y en el alcance de las obras.[3]
- Construcciones y pavimentos existentes. Demolición, desconexión de instalaciones, retirada de cimientos y transporte de residuos. Una parcela vacía y un terreno ocupado anteriormente por otra instalación pueden exigir preparaciones muy distintas.
- Acometidas e interferencias con las redes. Trazado de los suministros, potencia disponible, evacuación de aguas residuales y posibles modificaciones de las instalaciones existentes.
- Acceso y urbanización. Construcción o modificación del acceso, superficie de las explanadas, bordillos y drenaje. Las cantidades dependen de la distribución del centro de lavado y del proyecto.
La ubicación también influye en la elección del número de puestos y del equipamiento. Un coste de construcción similar en una ciudad y en una localidad pequeña puede corresponder a potenciales de ingresos distintos; por eso adaptamos el alcance de la inversión a cada lugar.
Antes de elegir el terreno: parcela para un centro de lavado: qué comprobar antes de comprar ↗
¿Cuánto cuesta el trabajo de una excavadora?
La tarifa horaria ayuda a estimar el trabajo de la maquinaria. Para presupuestar la preparación de la parcela hacen falta también las mediciones, el transporte, la retirada de tierras, los materiales y la compactación.
| Servicio | Precio sin IVA | Alcance y fuente |
|---|---|---|
| Miniexcavadora | 162,60 PLN/h | Maquinaria con operador. Wodociągi Pińczowskie, tarifa vigente desde el 1.07.2026.[5] |
| Retrocargadora | 195,12 PLN/h | Maquinaria con operador, Pińczów. La tarifa contempla suplementos fuera del horario habitual de trabajo.[5] |
| Servicio con retrocargadora | 220 PLN/h de máquina | Precio por hora de trabajo de la máquina. PWiK Delfin, Ząbkowice Śląskie, tarifa vigente desde el 1.04.2026.[6] |
Proyecto del centro de lavado y PZT.
¿Qué incluir en el presupuesto?
El proyecto de ordenación de la parcela o del terreno, denominado PZT, muestra la distribución de las construcciones, las instalaciones, la circulación y las zonas verdes. También contempla la evacuación o depuración de las aguas residuales. Es una base importante para determinar las longitudes de las instalaciones, las superficies de pavimento y las mediciones de obra.[2]
La preparación completa de la inversión va más allá de situar los puestos en un plano. El proyectista coordina las especialidades necesarias, comprueba las condiciones de la parcela y determina la documentación de la solución adoptada. El proyecto de construcción comprende el PZT, el proyecto arquitectónico y constructivo y el proyecto técnico.[1]
¿Qué pedir en la oferta de proyecto?
- El plano topográfico para el proyecto y el reconocimiento de las condiciones del terreno con el alcance necesario.
- El diseño preliminar de la distribución del centro de lavado, el PZT y los proyectos de las especialidades correspondientes.
- Los proyectos de acometidas, acceso y gestión de aguas pluviales, si forman parte de la inversión.
- La lista de consultas y resoluciones necesarias, indicando quién las tramita.
- Las condiciones de modificación, supervisión por el autor del proyecto y colaboración con el proveedor de tecnología.
Acuerda con el proyectista cómo evacuar las aguas residuales del lavado y las aguas pluviales. Debe comprobar los requisitos del operador de saneamiento, el pretratamiento necesario y las obligaciones en materia de aguas. El vertido a una red de saneamiento ajena de aguas residuales industriales que contengan determinadas sustancias especialmente nocivas requiere una autorización en materia de aguas.[4]
Ejemplos de costes de documentación
| Documento | Precio sin IVA | Qué incluye el ejemplo |
|---|---|---|
| Plano topográfico para el proyecto | 1 400 PLN | Superficie de hasta 1 ha, GEOPROJEKT Gumna, tarifa 2026. Precio sin IVA según las condiciones de la tarifa para empresas sujetas al IVA.[7] |
| Proyecto de acometida de agua y saneamiento | desde 3 275 PLN | MWiK Piła, tarifa vigente desde el 1.01.2026. El precio depende de la longitud, la geología y las consultas necesarias.[8] |
| Informe para la autorización en materia de aguas Si es necesario | desde 5 000 PLN | GEODIAG, tarifa vigente desde el 26.03.2026. Deben concretarse el alcance del documento y los costes adicionales.[11] |
| Proyecto del centro de lavado y asistencia de proyecto | Presupuesto personalizado | Según la parcela, el número de puestos, las especialidades, las acometidas y los trámites. Solicita un desglose del precio por documentos. |
| Director de obra | Presupuesto personalizado | Concreta la duración del seguimiento de la obra, las fases de recepción, las visitas, los desplazamientos y la documentación final. |
Descubre qué concretar antes del proyecto: diseño preliminar de la distribución del centro de lavado ↗
Precio de un centro de lavado sin contacto.
¿Qué incluye la oferta del fabricante?
El precio de un centro de lavado sin contacto depende del número de puestos, la estructura, la tecnología y el equipamiento. Conviene detallar estos elementos en la solicitud de oferta. Así queda claro desde el principio qué suministra el fabricante y qué debe contratarse o ejecutarse por separado.
Solera: monolítica o prefabricada
La monolítica se ejecuta en obra; la prefabricada se monta con elementos fabricados previamente. Compara el alcance: base, losa, calefacción, drenaje, transporte y montaje. La solución debe ajustarse al proyecto, a las condiciones del terreno y a la tecnología del centro de lavado.
Estructura y cerramientos
Los pilares, la cubierta, las separaciones, los petos, la iluminación y los elementos visuales conforman la instalación que ve el cliente. Pregunta por las dimensiones de los puestos, los materiales, el alcance del montaje y el cumplimiento de los requisitos de la parcela concreta.
Contenedor técnico
Aloja los equipos, las instalaciones y los medios de servicio. Comprueba sus dimensiones, equipamiento, acceso de mantenimiento y preparación para la ampliación prevista. Aclara si el precio incluye el contenedor con la tecnología o si son partidas independientes.
Tecnología y equipos de lavado
Bombas, calentamiento y tratamiento del agua, dosificación de productos químicos, control, programas, pagos y protecciones de funcionamiento. La elección también depende de las características del agua, la energía disponible, el número de puestos y la carga de trabajo prevista.
Equipos exteriores SPA
La zona de servicios complementarios puede incluir aspiradores, limpiadores de alfombrillas, una máquina de cambio, dispensadores, un ozonizador o un dispensador de líquido. Elige las funciones necesarias y comprueba la disponibilidad de los equipos, su alimentación y su cimentación. Descubre los equipos complementarios TIXE.
Entrega, montaje y puesta en marcha
La oferta debe describir claramente el transporte, la descarga, los trabajos de montaje, las conexiones, las pruebas y la formación. Comprueba también las condiciones de garantía, el acceso al servicio técnico y a los repuestos, y el alcance de la asistencia después de la apertura.
Contabiliza cada elemento una sola vez. Si la oferta del fabricante incluye la solera, el montaje o el drenaje, identifica ese alcance en el presupuesto del contratista de obra. Una lista común ayuda a detectar tanto las partidas duplicadas como los trabajos que faltan.
La configuración empieza por los objetivos de la inversión.
En la oferta de TIXE, la línea TixeRapid da servicio a un máximo de 3 puestos. TixExpress permite atender hasta 6 puestos con un único contenedor y planificar futuras ampliaciones. Son ejemplos de por qué conviene relacionar la elección de tecnología con la distribución de la parcela y el plan de crecimiento.[12]
Prepararemos un análisis preliminar gratuito y un presupuesto personalizado de tecnología. Definiremos el equipamiento y el alcance del suministro para poder contrastarlos con el proyecto y los costes de construcción.
Solicita un presupuesto de tecnologíaCoste de construir un centro de lavado sin contacto.
Obras y acometidas.
El coste de construir un centro de lavado sin contacto cambia según las cantidades de obra. Un terreno llano con acometidas favorables necesita un presupuesto distinto del de otro que exige sustituir suelo, demoler, modificar el acceso o ejecutar instalaciones de gran longitud.
El PZT influye directamente en el presupuesto de construcción. La posición del contenedor y de los puestos modifica las longitudes de las instalaciones. La organización de la circulación determina la superficie de viales y explanadas, mientras que las cotas del terreno y las soluciones de drenaje influyen en los movimientos de tierras.
| Alcance | Qué debe calcularse |
|---|---|
| Preparación del terreno | Demoliciones, excavaciones, rellenos, posible sustitución del suelo, compactación, transporte y gestión de las tierras extraídas. |
| Cimientos y puestos | Cimentación de la estructura y del contenedor, losas de los puestos y su integración con la calefacción y el drenaje. Excluye el alcance ya contratado con el fabricante. |
| Instalaciones y acometidas | Electricidad, agua, saneamiento y fuente de calor según el proyecto. Longitudes, diámetros, profundidades, pozos, interferencias con redes y reposición de pavimentos. |
| Aguas residuales y pluviales | Sistema de recogida y evacuación, pretratamiento necesario, decantadores, separadores u otras soluciones derivadas del proyecto y de las condiciones acordadas. |
| Entorno del centro de lavado | Entrada, salida, zonas de maniobra, espacio para la cola, zona SPA, bordillos, iluminación, señalización y zonas verdes. |
| Recepciones y finalización | Ensayos, mediciones, pruebas de instalaciones, documentación final de obra y topográfica, y trámites necesarios para poner en marcha la instalación. |
¿Por qué no basta el precio por metro de acometida?
En la tarifa de GZWiK de Przeciszów, ejecutar un tramo de saneamiento de PVC Ø160 en zanja excavada mecánicamente cuesta 185 PLN por metro, sin IVA. Incluye una profundidad de hasta 2 m y la reposición de la zona verde. El proyecto, los pozos, las conexiones y los demás elementos se presupuestan por separado.[9] Un terreno distinto, un paso bajo la carretera o mayores exigencias de instalación modificarán el presupuesto.
¿Qué cambia con 40 metros adicionales?
La misma tarifa, tres longitudes de tramo. A 185 PLN/m sin IVA la longitud del trazado modifica directamente el coste de los trabajos.
Prueba otra longitud de tramo
El cálculo incluye el mismo alcance de trabajos y la misma tarifa que el gráfico anterior.
Separa también la tasa de conexión de los costes de documentación, obra e instalaciones a cargo del inversor. Comprueba las condiciones y el contrato con el operador. No supongas que una única tasa cubre todos los trabajos desde la red hasta los equipos del centro de lavado.
Entrega a los contratistas el mismo proyecto y las mismas mediciones, es decir, la relación de cantidades de obra. Solicita precios separados de mano de obra, materiales y maquinaria, así como una lista de exclusiones. El técnico de presupuestos puede contrastar las tarifas con los boletines vigentes de SEKOCENBUD, incluidos los de movimientos de tierras, construcción e instalaciones. Los boletines también permiten comparar precios a escala nacional.[10]
¿Gestión directa de la obra
o ejecución integral?
El inversor puede encargar parte de los trabajos a sus propios contratistas. Para ello deben acordarse el proyecto, los requisitos tecnológicos y la responsabilidad sobre las conexiones entre ámbitos, por ejemplo entre la solera, el drenaje y la instalación del centro de lavado.
Contratistas independientes
Puedes organizar por tu cuenta los movimientos de tierras, las instalaciones, los pavimentos o determinados equipos complementarios. Acuerda el calendario y quién recibe la preparación del terreno antes de montar la tecnología.
Mayor alcance con un único proveedor
Comprueba qué trabajos incluye realmente el contrato. La expresión «integral» debe reflejarse en una lista de suministros, trabajos, recepciones y responsabilidades.
Cinco acuerdos antes de firmar los contratos
- ¿Quién coordina el proyecto, las especialidades y el calendario?
- ¿Quién responde de la preparación del terreno, la solera y las acometidas?
- ¿Quién confirma que los trabajos ejecutados cumplen los requisitos de la tecnología?
- ¿Cómo se documentan las recepciones y la subsanación de defectos?
- ¿Cómo influye el reparto de suministros en la garantía y en el servicio técnico?
Completa el desglose de costes con una reserva adaptada a los riesgos de la parcela concreta. Incluye también la financiación, las tasas relacionadas con la inversión y los fondos necesarios para iniciar la actividad. Consulta con contabilidad el IVA y el tratamiento de los gastos para comparar importes homogéneos, con o sin IVA.
Útil para las conversaciones: lista de alcances que comprobar en las ofertas de centros de lavado ↗
¿Qué más conviene saber
sobre el coste de un centro de lavado?
¿Cuánto cuesta un centro de lavado sin contacto con toda la preparación de la inversión?
El importe completo se puede determinar una vez definidos la parcela, el proyecto, el equipamiento y el alcance de los trabajos. Al precio acordado con el fabricante se suman los costes del terreno, la documentación, las obras y los demás servicios no incluidos en la oferta. El análisis preliminar de TIXE ayuda a preparar los supuestos para ese desglose.
¿Disponer de una parcela propia reduce el coste de construir un centro de lavado sin contacto?
Evita un nuevo desembolso de compra del terreno. Aun así, hay que comprobar la posibilidad de construir, la preparación del suelo, el acceso y los suministros. Una parcela propia que requiera trabajos costosos no tiene por qué reducir el resto de la inversión.
¿De qué depende el coste de un centro de lavado sin contacto de 2 o 3 puestos?
Del número de puestos, pero también del alcance de la tecnología, la estructura, las soleras y los trabajos en la parcela. Algunos gastos, como la documentación y la preparación de acometidas, no crecen proporcionalmente al número de puestos. Por eso comparamos configuraciones completas de inversión.
¿Una solera prefabricada es más barata que una monolítica?
Hay que comparar el mismo alcance: terreno, losa, calefacción, drenaje, transporte y montaje. En el resultado influyen las condiciones de la parcela, el proyecto y la organización de la obra. El coste de la losa por sí solo no determina el coste de los puestos terminados.
¿El análisis y el presupuesto de tecnología TIXE son gratuitos?
Sí. Prepararemos gratuitamente un análisis preliminar de la inversión y una oferta personalizada de tecnología. El proyecto de construcción, los estudios, la documentación de las especialidades y las obras requieren definir su alcance y coste por separado.
Definamos el alcance.
Presupuestemos tu centro de lavado.
Solicita un análisis preliminar gratuito y un presupuesto de la tecnología TIXE. Empezaremos por la ubicación, el número de puestos previsto y el equipamiento. En la oferta definiremos el alcance del suministro y los elementos que deban concretarse por separado.
- Indica la localidad y, si los conoces, el número de parcela y el distrito catastral.
- Adjunta el PZT, el plano o la información sobre suministros de que dispongas.
- Indica cuántos puestos estás valorando y en qué fase te encuentras.
Fuentes y alcance de los datos
Fuentes actualizadas a 9 de noviembre de 2026. Los precios proceden de las tarifas públicas de los proveedores indicados.
- GUNB, e-Budownictwo: preparación del proyecto de construcción. División del proyecto y función de la documentación.
- Ministerio de Desarrollo y Tecnología: ABC de la construcción. Alcance del proyecto de ordenación de la parcela o del terreno.
- Reglamento sobre la determinación de las condiciones geotécnicas de cimentación de las construcciones. Reconocimiento del terreno y alcance de los estudios geotécnicos.
- Wody Polskie: autorización en materia de aguas. Condiciones relativas, entre otros aspectos, al vertido de determinadas aguas residuales industriales.
- Wodociągi Pińczowskie: tarifa de trabajo de maquinaria desde el 1.07.2026. Miniexcavadora y retrocargadora con operador; precios sin IVA.
- PWiK Delfin, Ząbkowice Śląskie: tarifa de servicios desde el 1.04.2026. Precio del servicio con retrocargadora, sin IVA por hora de máquina.
- GEOPROJEKT Gumna: tarifa de servicios topográficos 2026 (PDF). Plano topográfico para el proyecto de hasta 1 ha. La tarifa indica precios sin IVA para empresas sujetas al IVA y con IVA para particulares.
- MWiK Piła: tarifa de servicios desde el 1.01.2026 (PDF). Proyecto de acometidas de agua y saneamiento desde 3 275 PLN sin IVA; construcción según presupuesto personalizado.
- GZWiK Przeciszów: tarifa de servicios desde el 12.01.2026. Tramo de PVC Ø160, excavación mecánica de hasta 2 m, reposición de zona verde: 185 PLN/m sin IVA. Partidas independientes para pozos y otros elementos.
- SEKOCENBUD: boletines de precios de unidades de obra. Fuente de información sobre el uso de las bases para elaborar presupuestos y comparar precios; no es la fuente de las tarifas numéricas de esta guía.
- GEODIAG: tarifa vigente desde el 26.03.2026. Informe para la autorización en materia de aguas desde 5 000 PLN sin IVA, según el alcance.
- TIXE: oferta de centros de lavado y zona del inversor. Líneas tecnológicas, selección del equipamiento y análisis gratuito.